728x90
반응형
SMALL
더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문
1. 공통 유의사항
- 적용 규정: 2025.06.30 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 적용.
- 청약 자격 확인: 당첨자는 전산조회·제출서류를 통해 확인. 부적격 판명 시 계약 불가 및 청약 제한.
- 중복청약 제한: 동일 모집공고일 기준, 1인 1건만 가능. 특별+일반 중복 가능하나 특별공급 당첨 시 일반공급 자동 제외.
- 청약통장 규정:
- 청약저축 → 청약예금 전환: 공고 전일까지.
- 예치금 증액: 접수일 당일까지.
- 종전통장에서 종합저축 전환: 공고 전일까지.
- 세대 정의:
- 세대원 = 신청자, 배우자, 직계존속·비속.
- 무주택세대구성원 = 세대원 전원 무주택.
- 주택 소유 판정: 분양권·입주권도 주택 소유로 간주.
- 청약 제한:
- 당첨자 및 세대원은 5년간 투기과열지구 1순위 제한.
- 위장전입, 불법전매 시 10년간 청약 제한 및 형사처벌 가능.
- 청약 방법: 원칙적으로 인터넷(청약홈), 인증서 필요(공동·금융·카카오·토스 등).
2. 단지 유의사항
- 위치: 광주광역시 남구 덕림중앙3길 8.
- 공급 특성: 비수도권·비투기과열지구 → 분양가상한제 미적용.
- 자격요건:
- 광주광역시 거주자(2024.09.12. 이전부터 1년 이상) 우선.
- 광주 1년 미만 및 전라남도 거주자도 신청 가능.
- 청약일정:
- 특별공급: 2025.09.22
- 일반공급 1순위: 2025.09.23
- 일반공급 2순위: 2025.09.24
- 당첨자 발표: 2025.09.30
- 서류 접수: 2025.10.01~10.02
- 계약 체결: 2025.10.13~10.15
- 입주 가능: 2025.09.03 동별 사용승인 완료 → 즉시 입주 가능.
- 전매 제한: 최초 당첨자 발표일로부터 6개월.
- 기타:
- 발코니 확장, 유상옵션 변경 불가(기 시공 상태 그대로 분양).
- 부동산 거래신고, 자금조달계획서 의무 제출.
- 인지세(2만~35만 원, 분양가 구간별 상이) 납부 필요.
3. 공급대상 및 공급금액
- 총규모: 지하2층 ~ 지상 17~20층, 7개동, 총 565세대 중 71세대 일반 분양.
- 특별공급: 35세대 (기관추천 5, 다자녀 7, 신혼부부 15, 노부모 2, 생애최초 6).
- 일반공급: 36세대.
- 주택형:
- 59㎡A (10세대), 59㎡B (6세대)
- 74㎡A (14세대), 74㎡B (4세대)
- 84㎡A (26세대), 84㎡B (11세대)
- 분양가:
- 59㎡형: 약 4.28억 ~ 4.38억
- 74㎡형: 약 5.52억 ~ 5.68억
- 84㎡형: 약 6.11억 ~ 6.87억
- 납부 방법:
- 계약금: 5%
- 중도금: 5%
- 잔금: 90% (입주 전 완납)
4. 특별공급 (세부 상항은 아래에 따로 정리하였습니다.)
- 총 35세대 배정.
- 세부 배정:
- 기관추천: 5세대 (국가유공자, 장기복무군인, 장애인, 중소기업 근로자)
- 다자녀가구: 7세대
- 신혼부부: 15세대
- 노부모부양: 2세대
- 생애최초: 6세대
- 신청 자격:
- 공고일 현재 무주택세대구성원 또는 무주택세대주.
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 특례 제도:
- 혼인특례: 혼인 전 당첨 이력 배제, 1회 사용 가능.
- 출산특례: 2024.6.19 이후 출생·입양 자녀 있으면 과거 특별공급 당첨 이력 있어도 신청 가능(세대 기준 1회).
- 당첨자 선정:
- 기관추천 → 기관에서 대상자 통보.
- 다자녀 → 배점제 (자녀수, 영유아 수, 무주택기간, 거주기간, 청약통장 가입기간).
- 신혼부부 → 무주택, 소득·자산 기준 충족, 혼인기간 7년 이내.
- 노부모부양 → 3년 이상 직계존속 부양, 무주택세대주.
- 생애최초 → 소득·자산 기준 충족, 무주택기간 요건.
5. 일반공급
- 배정 세대: 36세대.
- 신청 자격:
- 1순위: 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 2순위: 1순위 미달 시 신청 가능.
- 당첨자 선정:
- 1순위: 가점제 (무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간).
- 동점 시 추첨.
- 예비입주자: 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨.
6. 계약 및 입주 안내
- 계약 기간: 2025.10.13~10.15.
- 계약 절차:
- 서류 제출(원본): 주민등록등·초본, 가족관계증명서, 청약통장 등.
- 부적격 시 계약 해제 가능.
- 입주 시기: 잔금 납부 후 즉시 입주(2025.09.03 준공 완료).
- 기타:
- 발코니, 옵션 변경 불가.
- 관리비 선수금 납부.
- 계약 해지·위반 시 인지세 환불 불가.
7. 전매제한 및 의무사항
- 전매제한: 특별·일반공급 모두 6개월.
- 의무사항:
- 위장전입, 불법 전매 시 처벌 및 청약 제한.
- 자금조달계획서 제출 필수.
- 부동산거래신고법에 따른 신고 기한 준수.
8. 서류 안내
- 필수 제출서류:
- 주민등록등본, 초본(거주기간, 세대 확인용)
- 가족관계증명서 (부양가족, 자녀 확인용)
- 청약통장 사본 및 순위확인서
- 무주택확인서
- 해당 특별공급 자격 증빙서류(장애인증명서, 국가유공자 확인서 등)
- 원본 제출 원칙, 미제출 시 계약 해제 가능.
* 특별공급 *
1. 기관추천 특별공급
2025000436 더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문
- 대상 세대수: 총 5세대.
- 자격 요건:
- 무주택세대구성원.
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 단, **장애인·국가유공자·철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)**는 청약통장 불필요.
- 추천기관:
- 장기복무 군인(10년 이상): 국군복지단 복지사업운용과
- 장애인: 광주광역시청·전남도청 장애인복지과
- 장기복무 제대군인·국가유공자: 전남 동부보훈지청 보상과
- 중소기업 근로자: 광주전남중소벤처기업청 성장지원과
- 선정 방법:
- 기관이 추천한 대상자만 신청 가능.
- 사업주체는 선정에 관여하지 않음.
- 예비대상자는 남은 물량 있을 경우 추첨으로 배정.
2. 다자녀가구 특별공급
2025000436 더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문
- 대상 세대수: 7세대.
- 자격 요건:
- 무주택세대구성원.
- 미성년 자녀(만 19세 미만) 2명 이상 (태아·입양 포함).
- 광주광역시·전남 거주자.
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 당첨자 선정:
- ① 지역: 광주 1년 이상 거주자 우선 → 이후 기타지역.
- ② 배점제 적용 (총점 100점).
배점 항목:
항목점수
| 미성년 자녀 수 | 2명: 25점 / 3명: 35점 / 4명 이상: 40점 |
| 영유아 수(만6세 미만) | 1명: 5점 / 2명: 10점 / 3명 이상: 15점 |
| 세대구성 | 3세대 동거: 5점 / 한부모가족 5년 이상: 5점 |
| 무주택기간 | 1~5년: 10점 / 5~10년: 15점 / 10년 이상: 20점 |
| 거주기간(광주) | 1~5년: 5점 / 5~10년: 10점 / 10년 이상: 15점 |
| 청약통장 가입기간 | 10년 이상: 5점 |
| → 동점 시 추첨. |
3. 신혼부부 특별공급
2025000436 더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문
- 대상 세대수: 15세대.
- 자격 요건:
- 혼인기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부.
- 무주택세대구성원.
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 소득 및 자산 요건 충족:
- 맞벌이: 도시근로자 월평균소득 140% 이하
- 외벌이: 130% 이하
- 자산: 부동산 2억 1천만원 이하, 자동차 3,557만원 이하 (최근 기준)
- 특례:
- 혼인특례: 혼인 전 당첨 이력 배제 가능 (1회 한정).
- 출산특례: 2024.6.19 이후 출산·입양 시 과거 당첨이력 있어도 신청 가능(세대 기준 1회).
4. 노부모부양 특별공급
2025000436 더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문
- 대상 세대수: 2세대.
- 자격 요건:
- 무주택세대주.
- 만 65세 이상 직계존속(배우자 부모 포함)을 3년 이상 계속 부양.
- 세대주와 주민등록상 동일세대여야 함.
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 선정 방법:
- 거주기간, 무주택기간, 부양기간 등을 고려한 순위 → 동점 시 추첨.
5. 생애최초 특별공급
2025000436 더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문
- 대상 세대수: 6세대.
- 자격 요건:
- 본인 및 배우자가 과거 주택을 소유한 적 없음.
- 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 경우.
- 무주택기간 5년 이상 + 근로·사업소득 5년 이상.
- 청약통장 6개월 이상 + 예치금 충족.
- 소득 및 자산 요건:
- 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하).
- 자산: 부동산 2억 1천만원 이하, 자동차 3,557만원 이하.
- 선정 방법:
- 소득·자산 기준 충족자 중 추첨.
- 특별공급 당첨 후 계약 불이행 시에도 1회 특별공급 간주.
728x90
반응형
LIST